8B IMMOBILIER Agence immobilière à Vannes

Propriété d’exception dans un cadre privilégié Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété offre de beaux volumes, un jardin paysager et deux habitations indépendantes, dont une extension PMR exploitée en location saisonnière. Maison principale chaleureuse avec cheminée, mezzanine et plusieurs chambres. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel de rendement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Offrez-vous une vue imprenable sur l’Île-aux-Moines et laissez le Golfe du Morbihan devenir votre décor quotidien. Chaque jour, le spectacle change au rythme des marées, des lumières et des saisons, offrant une atmosphère apaisante et inspirante. Niché au dernier étage d’une résidence au calme, cet appartement au charme unique vous place face à un panorama d’exception, où le bleu de l’eau se mêle au vert des paysages insulaires. Dès l’entrée, vous découvrez un univers chaleureux, pensé pour votre confort. Les 36 m² habitables (49 m² au sol) se déploient sous de belles poutres apparentes et une charpente visible, qui confèrent au lieu une vraie personnalité. L’espace a été optimisé avec soin : une entrée avec rangements permet de déposer affaires et bagages en toute discrétion, avant d’accéder à une belle pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures cadrent la vue sur le Golfe et prolongent l’intérieur vers l’horizon, créant une sensation d’espace et de douceur.La pièce principale accueille un salon convivial, idéal pour se détendre après une journée au bord de l’eau, ainsi qu’une kitchenette ouverte, aménagée pour partager repas et moments de convivialité. Que ce soit pour un dîner à deux avec vue sur la mer ou un petit déjeuner face au lever du soleil, chaque instant prend ici une dimension particulière.L’espace nuit se compose de deux chambres sous les toits, dont l’une bénéficie d’un placard intégré, offrant un rangement pratique et agréable. Ces volumes intimistes, enveloppés par la charpente, créent une ambiance cosy, propice au repos et aux séjours prolongés. Un canapé-lit dans la pièce de vie permet en outre d’accueillir jusqu’à six personnes au total, faisant de cet appartement un lieu parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre d’exception. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, complète ce tableau harmonieux, pensé pour un usage confortable au quotidien comme en résidence secondaire.Que vous souhaitiez profiter d’un cadre insulaire à l’année, disposer d’un pied-à-terre de caractère pour vos vacances ou réaliser un investissement locatif recherché, ce bien coche toutes les cases. Sa situation privilégiée, sa capacité d’accueil et son charme singulier en font une adresse rare, à la fois raffinée et facile à vivre. Vous pourrez imaginer ici des week-ends improvisés, des séjours prolongés au rythme du Golfe ou une mise en location saisonnière répondant à une forte demande sur ce secteur prisé. Vous recherchez un bien singulier, avec une vraie signature et une vue inoubliable sur le Golfe du Morbihan ? Cet appartement réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur : dernier étage, calme, charme de l’ancien, optimisation des espaces et panorama d’exception sur l’Île-aux-Moines.Laissez-vous séduire par ce lieu unique et projetez-vous dans votre prochaine histoire face au Golfe. contactez Emmanuelle RENOUF au 06 11 29 11 39 pour découvrir votre future oasis au bord du Golfe du Morbihan. Réalisez votre rêve dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pensée pour ceux qui ne veulent rien sacrifier — ni l'espace, ni la lumière, ni l'organisation, ni l'indépendance — cette maison contemporaine de 2015 est une évidence pour les familles qui cherchent mieux que le compromis. ✦ Intérieur Dès le seuil, la lumière prend toute la place. La pièce de vie, généreuse et ouverte sur l'extérieur, devient naturellement le centre de gravité de la maison : c'est ici que la famille se retrouve, que les repas s'étirent, que les souvenirs se construisent. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, fait partie du décor — on y cuisine sans jamais quitter des yeux ceux qu'on aime. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau offre calme et indépendance sans monter les escaliers. Buanderie, rangements intégrés : rien n'a été laissé au hasard pour que le quotidien soit fluide.À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains, et un espace palier modulable — bureau, salle de jeux, coin lecture — pensé pour évoluer avec vos enfants et vos usages.Atout rare et décisif : un logement indépendant avec accès et terrasse privative. Parents, adolescent en quête d'autonomie, revenus locatifs complémentaires… les possibilités sont réelles, sans empiéter sur votre tranquillité. ✦ Extérieur La terrasse avec pergola prolonge l'intérieur vers l'extérieur en toute saison — repas, détente, soirées. Le jardin paysager, verdoyant et facile d'entretien, est sécurisé et apaisant, aussi bien pour les enfants que pour les adultes qui ont besoin de souffler.Un garage avec mezzanine et deux places de stationnement complètent l'ensemble pour une organisation sans accroc. Clé en main, sans travaux, sans compromis. Cette maison n'attend que vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

URGENT OPPORTUNITÉ RARE : Immeuble mixte 5 logements à Kerfourn (56) –Rendement immédiat ! Au cœur de Kerfourn, commune dynamique à 10 min de Pontivy (Morbihan), cet immeuble à usage mixte commerce/habitation offre un potentiel locatif exceptionnel dans un secteur où les prix d’achat restent abordables (~1 970 €/m² médian maisons) et les rendements bruts théoriques élevés (jusqu’à 7,4%). Composition actuelle : •5 logements distincts, déjà loués historiquement – revenus immédiats possibles. •Possibilité de 6e appartement au dernier étage pour booster le cash-flow. •Surfaces généreuses à rénover (travaux importants prévisibles, grande liberté de réaménagement). Scénarios rentables : •Investissement locatif pur : Colocation, gîtes ou baux classiques – demande soutenue près de Pontivy (loyers T3 ~700 €/mois). •Optimisation rendement : Maintien mixte ou changement de destination pour valorisation. •Prix d’entrée attractif dans un bourg breton en croissance, avec proximité Crédin, Naizin et Noyal-Pontivy.Un actif rare pour investisseurs avertis : transformez vos travaux en plus-value locative. D’une belle surface et à usage mixte (commerce et habitation), il se compose actuellement de 5 logements distincts, précédemment loués, permettant d’envisager immédiatement un projet d’investissement locatif, de colocation ou encore une activité de gîtes. Un fort potentiel d’optimisation s’ajoute avec la possibilité de créer un logement supplémentaire au dernier étage. Un changement de destination pourra également être envisagé afin de transformer cet ensemble en une vaste demeure familiale, en valorisant ses volumes généreux et son authenticité. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale pour repenser les espaces et révéler tout le cachet de cet immeuble idéalement situé dans un bourg dynamique. Un bien rare à fort potentiel. Contactez 8B Immobilier dès maintenant pour visite et simulation rendement personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Certaines maisons ont une âme. Dès que vous franchirez le seuil de cette élégante demeure des années 30, vous le sentirez : la hauteur sous plafond, la lumière qui inonde les pièces, les volumes généreux qui respirent. Un cachet rare, préservé, qui ne se trouve plus. Imaginez votre quotidien ici. Le matin, la lumière traverse la verrière et réveille la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin clos verdoyant — votre espace de respiration, en plein cœur de ville. Le soir, le vaste salon-salle à manger, sublimé par sa belle hauteur sous plafond, devient le cadre chaleureux et raffiné de vos dîners en famille ou entre amis. Une distribution harmonieuse, des WC indépendants, un espace de rangement : rien n'a été laissé au hasard. À l'étage, trois chambres lumineuses — dont deux avec placards intégrés — une spacieuse salle d'eau aux dimensions généreuses et une buanderie avec WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, toutes optimisées avec des rangements sous pente, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC : la maison s'adapte à toutes les configurations familiales, sans compromis. Et dehors ? Un jardin clos verdoyant, un local à vélos, une cave à vin, une dépendance de jardin et deux garages — des prestations rares, qui font toute la différence au quotidien comme à la revente. Six chambres, deux salles d'eau, des extérieurs d'exception et zéro travaux à prévoir : cette maison familiale de caractère est prête à accueillir votre projet de vie. Les biens alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite — et venez ressentir par vous-même ce que les photos ne peuvent pas transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques